Simulador SAC vs PRICE

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Simulador SAC vs PRICE — realista

Comparação com juros, TR estimada, seguros obrigatórios (MIP e DFI), taxa administrativa, despesas de contratação, FGTS e aportes extraordinários. Em modo simplificado ou completo.

📉 SAC📊 PRICE🛡️ MIP + DFI🏷️ Taxas💡 Resposta prática

Cenários rápidos

Esses botões já preenchem um ponto de partida mais realista e ajudam a explorar casos comuns sem precisar ajustar tudo manualmente.

1) Modo simplificado

Banco / perfil ?

Prioridade principal ?

Valor do imóvel

Renda familiar bruta mensal ?

Idade principal ?

Prazo (meses)

Entrada própria inicial

FGTS inicial

FGTS periódico (valor)

Periodicidade do FGTS (meses)

1º uso do FGTS no mês

Modo do extra

Aportes próprios extraordinários

No modo simplificado, juros, TR, DFI, MIP e despesas são sugeridos automaticamente pelo preset escolhido, mas você pode refinar tudo no modo completo.

2) Modo completo

Juros nominais a.a. (%)

TR estimada a.a. (%)

Taxa administrativa mensal (R$) ?

Despesas de contratação (% do imóvel) ?

Tarifa de avaliação / engenharia (R$)

Financiar despesas?

DFI mensal (% do valor do imóvel) ?

Multiplicador do MIP ?

Aplicar TR estimada na correção mensal da dívida.

Tentar mostrar o cronograma mensal completo nas tabelas.

No modo completo, você controla encargos que normalmente fazem a simulação “de banco” ficar bem diferente de uma conta simplificada feita só com juros e prazo.

3) Executar

A ideia aqui é te dizer não só quem “ganha na matemática”, mas também quem faz mais sentido para o seu orçamento real.

Saldo financiado

R$ 0,00

Imóvel − entrada − FGTS ± despesas financiadas

1º custo total real

R$ 0,00

Parcela + MIP + DFI + taxa mensal

Custo de contratação à vista

R$ 0,00

Avaliação + despesas não financiadas

Comprometimento inicial da renda

0,00%

Com base na 1ª prestação completa

Resposta prática para o seu caso

Aguardando simulação

Preencha os dados e clique em Gerar resposta prática. O simulador vai explicar, em linguagem direta, se SAC ou PRICE parece mais adequado para a sua realidade.

SAC

Amortização constante e parcelas decrescentes

PRICE

Prestação financeira base uniforme

Visualizações

Resumo anual comparativo

Cronograma SAC

Cronograma PRICE

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